Pentru a combate deficitul de locuințe pentru rezidenții săi permanenți, Atena a implementat măsuri stricte privind închirierile pe termen scurt, aplicabile din 1 ianuarie 2025.
O lege adoptată în noiembrie 2024 introduce un moratoriu de un an pentru înregistrarea de noi apartamente destinate închirierii pe termen scurt în peste zece cartiere centrale ale capitalei grecești. Zone populare precum Kolonaki, Koukaki, Pangrati și Exarchia sunt incluse pe această listă.
Nerespectarea noilor reglementări atrage amenzi de minimum 20.000 de euro. În același timp, legea oferă stimulente fiscale proprietarilor care aleg să treacă de la închirieri pe termen scurt la chirii pe termen lung, încurajând astfel disponibilitatea locuințelor pentru rezidenți.
Conform datelor furnizate de site-ul de urmărire a închirierilor AirDNA, Atena găzduiește aproape 18.000 de apartamente listate pe platforme precum Airbnb și Vrbo. În sezonul turistic de vară, cererea pentru astfel de locuințe atinge apogeul, ceea ce a generat în ultimii ani o creștere a prețurilor proprietăților și o scădere a disponibilității locuințelor pentru localnici.
Această inițiativă a autorităților ateniene urmărește să restabilească echilibrul pe piața imobiliară și să protejeze accesul rezidenților permanenți la locuințe accesibile.