În trimestrul trei al anului în curs, la nivel național, prețul proprietăților rezidențiale din România s-a depreciat cu 1,8% față de cele trei luni anterioare, arată datele centralizate de Imobiliare.ro. Totuși, în orașe mari precum Timișoara, Brașov sau Iași prețurile apartamentelor au crescut. Ritmul anual de creștere a prețurilor este în continuare mai ridicat decât în aceeași perioadă a anului trecut, diferența la nivelul țării fiind de 9,2%.
Cu o valoare de 2.400 de euro pe metru pătrat, Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în principalele orașe, înregistrând un avans nesemnificativ, de 0,2% în ultimul trimestru. Pe locul al doilea în top se situează București, cu un preț mediu de 1.710 de euro pe metru pătrat util și un regres ușor, de 0,9% în ultimele trei luni. După un avans de 1,2% în T3 2022, Brașov a ajuns la o medie de 1.570 de euro pe metru pătrat util.
Pe următoarele locuri în clasamentul prețurilor din T3 2022 la apartamente se află: Constanța (1.460 €/mp), cu o stagnare a prețului în T3 2022, urmat de Craiova (1.460 €/mp), care a înregistrat o depreciere a prețului în T3 2023 (-0,9%), Timișoara (1.430 €/mp), cu o creștere de 0,8% a prețului în ultimele trei luni. În Iași s-a înregistrat o creștere a prețului de 1,5% (1.320 €/mp), pe când în Oradea prețurile au crescut cu 0,2% în T3 2022, ajungând la 1.300 €/mp. În Galați prețurile au crescut ușor cu 0,3% (1.070 €/mp), pe când în Ploiești au crescut într-un ritm ușor mai alert, de 0.6% (1.050 €/mp). În cele din urmă, în Brăila prețurile din ultimele 3 luni au crescut cu 1% (990 €/mp).
Comparativ cu perioada similară a anului anterior, prețurile solicitare pentru proprietățile rezidențiale scoase la vânzare în toate orașele analizate, au înregistrat creșteri. Cel mai semnificativ avans a avut loc în Cluj-Napoca (+22,5%), o creștere de două cifre fiind consemnată și în celelalte centre regionale: Iași (+16%), Brașov (+13,9%), Craiova (+13,7%), Oradea (+13,2%) și Brăila (+10.2%), urmate de Timișoara (+8,3%), Constanța (+7,2%), Galați (+5,1%), Ploiești (+5%) și București (+4,6%).
Comparând prețurile actuale cu cele practicate acum doi ani, cea mai mare diferență de preț, respectiv +33,3%, poate fi observată în Cluj-Napoca, în vreme ce Brașov se situează pe poziția secundară în clasament, cu 30,8%. Oradea ocupă poziția a treia, cu +24,8%, în timp ce București se află pe locul șase, cu o creștere de +18,5%.
